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家づくりの流れ

 

新築のご計画のながれ

新築のご計画のながれ
 
①ご相談     さぁ、住まいづくりのスタート‼
 お客様が理想とする住まいのイメージをお教えください。
 たとえば、お気に入りの写真や雑誌の切り抜きなどがあれば、お客様の理想により近い具体的なご提案ができます。
 
②敷地調査
 敷地を有効に活用するため、調査にお伺いします。
 方位や周囲の建物、接続している道路状況などを確認し、設計に必要な情報を収集します。
 その情報を元に、冬の日当たりや夏の日陰などを考慮した最適な設計をします。
 
 
③プラン設計   ここまで約1カ月くらいかかります。
 これまで得た情報やお客様のご要望に沿って最適なプランをご提案します。
 とはいえ実際に図面を見ていただくと、少しづつ住まいのイメージをつかむことができ、お客様の“もっとこうしたい”がどんどん出てくることと思います。そこで出てきたご要望を含めて図面を修正し、納得のいかれるまで検討を重ねます。
 
④設備・仕様決定 御見積書作製
 出来上がった図面を元に、水まわり設備や内装、外装などを選定。LIXILなどのメーカーのショールームで実物をご確認ください。
 詳細が決まりましたら、御見積書をおつくりいたします。それと合わせて、光熱費を含めた建てた後の気になるランニングコストもご提示。安心して暮らせる資金計画をご説明いたします。
 
⑤ご契約    ここまで約3カ月くらい。
 間取りや仕様、総工費などすべての条件が決定したら、いよいよ建築請負契約を締結します。
 
⑥着工前打ち合わせ
 ご契約後、融資の本申込や仮住まい・引っ越しの手配など、この後の着工に向けたスケジュールを計画します。
 そしてお客様と弊社担当営業・設計・監督を交えて、詳細を確認していきます。
 
⑦確認申請   ※とても大切な申請です。
建築する建物が既定の条件に適合しているか、行政機関にチェックしてもらいます。
 
⑧着工    住まいづくりスタートから約4か月くらいです。
建物を支える基礎工事から始まり、住宅の骨組みを組み上げていきます。
 
⑨工事中   優しさに溢れた住まいが、すこしづつカタチになってきます。
 着工後、お客様には3〜4回程度、工事現場にてチェックをお願いしております。
 
⑩完成・お引渡し   完成‼ 全工程約8か月くらい。やさしい生活が始まります
 竣工の検査にお客様に立ち会っていただき、図面や仕様書をもとに仕上がりを確認・検査していただきます。お客様の検査終了後にお引渡しとなります。
 
アフターフォロー
 お引き渡し後も定期的に検査して、大事なお住まいを見守らせていただきます。
 メンテナンスやリフォームなど、徹底したサポートで“家守り”としてお付き合いさせていただきます。
<<茂木トーヨー住器株式会社>> 〒321-0911 栃木県宇都宮市問屋町3426-61 TEL:028-657-5132 FAX:028-657-5131